Actualités biodiversité et immobilier durable

La version 7 de BREEAM intègre désormais des critères plus explicites sur la nature et l’écologie. Mais comparer cette évolution à la certification Effinature serait une erreur d’échelle : BREEAM évalue la performance environnementale du bâtiment, Effinature mesure la performance écologique du vivant. Deux certifications accréditées, complémentaires, mais fondées sur des cadres méthodologiques radicalement différents.

Depuis la révision 5.0 du référentiel NF Habitat HQE, la biodiversité est officiellement entrée dans le champ de la qualité environnementale du bâtiment. Cette évolution traduit un mouvement de fond : intégrer la nature dans la conception architecturale et la gestion des sites. Mais une confusion persiste. Certains assimilent le Profil Biodiversité HQE à une véritable certification écologique, voire à une équivalence d’Effinature. Or, si les deux démarches partagent un vocabulaire commun et des indicateurs similaires, elles n’ont ni le même statut, ni la même portée, ni la même fonction dans la chaîne de valeur environnementale.

Pourquoi la comparaison est méthodologiquement invalide

La maîtrise des charges devient un indicateur central de la performance environnementale. Alors que l’avis loyers 2025 lie désormais les marges locatives à la réduction mesurable des charges supportées par les ménages, Effinature anticipe cette évolution en préparant un nouveau critère certifiant consacré à la performance écologique et à la maîtrise des charges d’exploitation. Cette évolution inscrit la biodiversité dans la continuité des démarches énergétiques, en la reliant directement à la facture des habitants.

Vers une certification biodiversité pleinement alignée avec les objectifs de renaturation et d’adaptation climatique du Fonds Vert 2025

On entend souvent dire que la certification biodiversité serait une démarche contraignante. Procédures complexes, exigences multiples, documentation lourde : autant d’arguments répétés pour dissuader d’y recourir. En réalité, c’est l’inverse. La certification Effinature, portée par IRICE et accréditée Cofrac selon la norme ISO 17065, ne crée pas de contrainte : elle organise la conformité réglementaire. Au lieu d’ajouter des obligations, Effinature les rassemble, les hiérarchise et les rend vérifiables. C’est un système qui simplifie le respect de la loi tout en garantissant la traçabilité et la performance écologique des projets. Quand tout est vérifié, plus rien n’est compliqué.