Biodiversité et immobilier durable
Dans l’immobilier et l’aménagement, la biodiversité devient un sujet de preuve et de décision.
IRICE intervient comme organisme tiers indépendant pour évaluer et, le cas échéant, certifier la performance biodiversité des projets à partir de référentiels publics, de critères mesurables et de processus formalisés.
Les démarches développées par IRICE permettent de structurer l’analyse et d’éclairer les décisions techniques, ESG et d’investissement.
Évaluation et certification indépendante de la performance biodiversité
La structuration repose sur deux niveaux complémentaires :
- la certification Effinature®, fondée sur l’évaluation de la performance biodiversité d’un projet au regard d’un référentiel dédié et d’un processus d’audit indépendant ;
- le Biodiversity Performance Score® (BPS), qui produit un diagnostic comparatif et éclaire les arbitrages en amont.
Deux niveaux complémentaires pour intégrer la biodiversité dans un projet
Évaluer et certifier répondent à deux usages distincts.
Évaluation écologique - BPS
Diagnostic structuré permettant d’analyser la performance biodiversité d’un site ou d’un projet à partir d’indicateurs mesurables, sans délivrance de certification.
Certification biodiversité Effinature
Démarche de certification fondée sur un référentiel dédié et un processus d’évaluation indépendant, visant à qualifier le niveau de performance biodiversité d’une opération immobilière ou d’aménagement.
Un socle méthodologique structuré
Les démarches portées par IRICE reposent sur :
- des référentiels publics et documentés,
- des critères mesurables et traçables,
- des processus d’évaluation et de certification formalisés,
- une séparation stricte entre conception des référentiels, évaluation et décision de certification.
Des outils d’évaluation et de certification dédiés à la biodiversité
IRICE conçoit et opère des outils permettant d’analyser, d’évaluer et, le cas échéant, de certifier la performance biodiversité des projets immobiliers et d’aménagement, selon des cadres méthodologiques distincts et complémentaires.
Effinature - Certification de la performance écologique
Effinature® repose sur l’évaluation de la performance biodiversité des opérations immobilières et d’aménagement, au regard d’un référentiel public structuré et d’exigences mesurables.
La certification est délivrée par IRICE à l’issue d’un processus d’analyse et d’audit documentaire réalisé par un organisme tiers indépendant.
La certification est délivrée par IRICE à l’issue d’un processus d’analyse et d’audit documentaire réalisé par un organisme tiers indépendant.
Biodiversity Performance Score (BPS)
Le BPS® est un diagnostic écologique préparatoire, non certifiant.
Il mesure une performance biodiversité à partir d’indicateurs vérifiables, compare des options et structure les arbitrages avant engagement.
Il mesure une performance biodiversité à partir d’indicateurs vérifiables, compare des options et structure les arbitrages avant engagement.
Des critères techniques liés aux fonctionnalités écologiques des sites
Les méthodes IRICE mobilisent des indicateurs relatifs à la fonctionnalité des milieux, aux pressions exercées par les projets, aux dynamiques naturelles et aux conditions de cohabitation entre espèces et habitats.
Les résultats sont produits par un organisme tiers indépendant, afin d’assurer neutralité, traçabilité et reproductibilité.
Ils soutiennent la conception, documentent les engagements en phase chantier et facilitent l’intégration des attentes ESG et de la Taxonomie européenne.
Un cadre écologique opérationnel pour les acteurs de l’immobilier
Les outils et indicateurs d’IRICE s’intègrent dans les arbitrages techniques et les obligations environnementales des acteurs immobiliers.
Ils fournissent une base objective pour analyser la faisabilité des choix, comparer des options et éclairer les opérations (décision publique, financement, reporting ESG).
Ils fournissent une base objective pour analyser la faisabilité des choix, comparer des options et éclairer les opérations (décision publique, financement, reporting ESG).
Prise en compte de la biodiversité dans l’analyse des projets immobiliers
Les démarches d’évaluation et de certification biodiversité contribuent à documenter la performance environnementale des projets, à produire des indicateurs objectivés et à alimenter les analyses extra-financières, notamment dans les cadres ESG et CSRD.
