IRICE, évaluateur indépendant pour la certification BREEAM

IRICE intervient comme évaluateur indépendant de la performance environnementale des projets soumis à la certification BREEAM.

Cette intervention repose sur une analyse documentaire structurée, la vérification d’indicateurs vérifiables et la production de preuves traçables, dans un cadre strictement indépendant de toute activité de conseil ou de conception.

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Une expertise élargie au service de la performance environnementale globale

BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) constitue l’un des cadres internationaux de référence pour l’évaluation environnementale des projets immobiliers.

IRICE intervient comme tiers évaluateur indépendant, conformément aux principes d’impartialité, de neutralité et de traçabilité applicables aux organismes d’évaluation tiers.

Son rôle consiste à assurer la cohérence de l’évaluation, la transparence des critères appliqués et la rigueur de l’analyse sur l’ensemble des thématiques couvertes par BREEAM.

Pourquoi IRICE intervient sur BREEAM ?

IRICE applique les principes d’indépendance issus de la norme ISO/IEC 17065 pour conduire des missions d’évaluation environnementale sur des projets soumis à BREEAM.

Ses interventions couvrent notamment :

l’analyse des performances environnementales à chaque phase du projet ;
la vérification documentaire des actions engagées ;
la traçabilité et l’archivage des preuves produites ;
l’élaboration d’un rapport d’évaluation indépendant destiné au certificateur BREEAM.

Cette intervention ne constitue pas une certification et ne se substitue pas aux rôles du certificateur BREEAM ou des équipes de conception.

Une mission d’évaluation structurée et impartiale

IRICE conduit ses évaluations selon des principes constants :

neutralité : aucune implication dans la conception ou l’optimisation du projet ;
transparence : méthodologies explicites et accessibles ;
traçabilité : analyse fondée exclusivement sur des éléments vérifiables.

Plus d'infos

Complémentarité BREEAM V7 avec les démarches écologiques

La version 7 de BREEAM renforce l’articulation entre performance environnementale globale, cycle de vie carbone et prise en compte des indicateurs écologiques.

Cette évolution permet une complémentarité claire entre :

BREEAM, en tant que cadre structurant de performance environnementale ;
les démarches fondées sur l’analyse écologique du vivant, reposant sur des indicateurs mesurables et des preuves scientifiques.

L’évaluation indépendante contribue ainsi à une lecture robuste et compatible avec les stratégies ESG et les exigences de reporting.

Une expertise complémentaire, jamais concurrente

IRICE intervient exclusivement en tant qu’évaluateur indépendant.

Son rôle consiste à apporter :

une lecture fondée sur la preuve ;
une cohérence méthodologique entre cadres internationaux ;
une traçabilité documentaire opposable ;
une clarification objective de la performance environnementale et écologique d’un projet.

Aucune activité de conseil, d’assistance à maîtrise d’ouvrage ou de certification n’est exercée dans ce cadre.

Pour qui, dans quel cadre ?

IRICE intervient notamment auprès :

des maîtres d’ouvrage recherchant une évaluation indépendante ;
des foncières intégrant BREEAM dans leurs stratégies ESG ;
des AMO et bureaux d’études souhaitant une validation neutre des éléments produits ;
des opérateurs tertiaires, logistiques, industriels ou mixtes, en France et à l’international.