1. Contexte et question posée

Certaines communications du marché immobilier laissent entendre qu’il serait possible de comparer Effinature et BiodiverCity. La question semble simple. Elle ne l’est pas.

La comparaison est fréquente, mais elle est trompeuse.

Elle repose sur une confusion entre des outils qui n’appartiennent pas au même statut, ni au même système technique, ni au même niveau d’exigence documentaire et d’audit.

Pour comprendre pourquoi, il faut revenir au cadre officiel : la typologie des démarches biodiversité publiée par IRICE, qui distingue trois catégories :

• les labels déclaratifs,
• les démarches volontaires structurées,
• les certifications accréditées.

Cette typologie permet de replacer chaque démarche dans son registre légitime.

2. Ce que dit réellement la typologie IRICE

La typologie IRICE (ISO/IEC 17000) classe les outils selon leur nature et leur portée, et non selon les choix narratifs des acteurs. Elle distingue clairement :

a) Les labels déclaratifs

Outils de valorisation, orientés communication, sensibilisation et engagement. Ils reposent sur des grilles d’appréciation, parfois optionnelles. Ils ne produisent pas de preuve indépendante et ne relèvent pas de l’accréditation.

b) Les démarches volontaires structurées

Référentiels internes ou sectoriels organisant l’action. Utile pour structurer des pratiques. Sans audit tiers indépendant.

c) Les certifications accréditées

Évaluations opérées par des organismes accrédités ISO/IEC 17065. Elles impliquent :

• critères obligatoires,
• audits en conception, réalisation et exploitation,
• gouvernance indépendante,
• décision formelle,
• portée opposable.

C’est dans cette troisième catégorie que se situe Effinature, certification biodiversité dédiée opérée dans un cadre accrédité.

BiodiverCity appartient, quant à lui, à la première catégorie : un label déclaratif soutenant la mobilisation et l’engagement projet.

Les deux démarches n’ont donc pas la même nature.

3. Pourquoi la comparaison est méthodologiquement invalide

Comparer Effinature et BiodiverCity reviendrait à comparer :

• un système d’engagement volontaire,
• avec un système de certification accréditée regulé par l’évaluation de la conformité.

Un label = un engagement

Une certification = une preuve.

Les intentions peuvent être comparables. Les natures techniques ne le sont pas.

Il ne s’agit pas d’un écart de degré, mais d’un écart de catégorie.

4. Différence de statut : une asymétrie structurante

Effinature

Certification biodiversité dédiée, fondée sur des critères obligatoires, des audits successifs en conception, réalisation et exploitation, et une décision opposable prise sous accréditation ISO/IEC 17065.

Un label biodiversité

Outil déclaratif basé sur l’engagement. Portée non opposable. Absence d’accréditation. Pas d’évaluation dans le système officiel de conformité.

Ces deux statuts répondent à des besoins différents :

Ainsi, la comparaison n’est ni pertinente, ni techniquement fondée. Elle générerait une confusion entre engagement, méthode et preuve.

5. Pourquoi la question revient souvent ?

Les acteurs du marché confondent parfois :

• la thématique (biodiversité),
• la finalité (contribuer à un projet),
• le statut de l’outil (label, référentiel, certification).

Or, deux démarches peuvent partager une thématique sans partager un statut. C’est précisément le cas ici.

Un label peut :

• encourager,
• sensibiliser,
• valoriser,
• communiquer.

Une certification doit :

• mesurer,
• vérifier,
• auditer,
• décider.

6. Usage opérationnel : comment choisir l’outil adapté ?

Pour communiquer, mobiliser, sensibiliser :

un label déclaratif est adapté.

Pour structurer une politique interne :

une démarche volontaire est pertinente.

Pour produire une preuve indépendante :

seule une certification accréditée ISO/IEC 17065 répond à ce besoin.

Les outils sont donc complémentaires, mais jamais comparables.

7. Pourquoi la comparaison n’est pas pertinente

Comparer Effinature et BiodiverCity revient à confondre :

• un outil de valorisation,
• avec un outil de certification.

Cette confusion brouille le marché et fragilise les décisions publiques, privées et financières. C’est précisément pour éviter ces erreurs d’interprétation qu’IRICE a publié la typologie officielle des démarches biodiversité.

8. Pour aller plus loin

• Typologie des démarches biodiversité
• Principes directeurs IRICE : indépendance, accréditation, preuve
• Notes de position institutionnelles

Conclusion

La question “Peut-on comparer Effinature et BiodiverCity ?” semble simple. Elle ne l’est pas.

La comparaison est impossible car les démarches relèvent de catégories normatives différentes.

Effinature est une certification accréditée opérant dans le système officiel d’évaluation de la conformité. Un label biodiversité relève quant à lui du registre déclaratif, orienté communication et engagement.

Ces outils ont leur utilité propre, mais ne peuvent être comparés techniquement. La typologie IRICE permet de replacer chacun dans son champ légitime, et de sécuriser les décisions des maîtres d’ouvrage, investisseurs et collectivités.