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Analyses fondées sur la preuve, décryptages réglementaires et retours terrain. La biodiversité et le carbone dans l'immobilier, vus par IRICE, organisme de certification tierce partie.
La biodiversité est un levier de valeur pour les actifs immobiliers. Mais la valeur n'existe que si elle est documentée de manière opposable. Voici ce que change une certification accréditée.
La CSRD soumet l'état de durabilité à une assurance par un tiers ; la Taxonomie et le SFDR demandent des données documentées. Ce que les investisseurs peuvent exiger d'une certification biodiversité. Ce que les investisseurs doivent exiger.
La biodiversité évolue après la livraison. La phase exploitation exige un périmètre de certification à part entière, avec des contrôles de conformité récurrents et des données consolidables pour le reporting ESG.
Intégrer la biodiversité dans un marché public est possible, mais seulement si l'exigence est formulée de manière juridiquement solide. Voici comment rédiger un CCTP opposable.
Plusieurs approches existent. Elles ne sont pas équivalentes. Cinq critères objectifs permettent de les évaluer : accréditation, norme, opposabilité, indépendance, transparence.
La biodiversité n'est plus un sujet réservé aux écologues. Tout projet de construction neuve doit désormais répondre à des exigences réglementaires (loi Biodiversité 2016, ZAN, Code de l'environnement) et à des attentes croissantes des investisseurs. Voici un guide opérationnel pour intégrer le vivant dès la phase conception.
Acquéreurs, investisseurs et services instructeurs demandent de plus en plus aux promoteurs de documenter l'impact de leurs opérations sur le vivant. Voici les 5 étapes concrètes pour structurer la prise en compte de la biodiversité, du foncier à la livraison.
L'AMO biodiversité est le chaînon manquant entre le diagnostic écologique et la certification. Voici ce que les bureaux d'études et AMO doivent savoir pour structurer leur offre.
Le diagnostic écologique est le premier maillon de la chaîne biodiversité. Il conditionne le permis de construire, la stratégie ERC et la capacité à certifier le projet. Voici quand, comment et pourquoi le réaliser.
Les bailleurs sociaux gèrent un patrimoine foncier considérable en milieu urbain. La biodiversité y est un enjeu de cadre de vie, de réglementation et de reporting. Voici les obligations et les outils disponibles.
La RE2020 impose de mesurer l'impact carbone des bâtiments neufs via l'indicateur IC construction. Mais la réglementation ne couvre qu'une partie de l'empreinte chantier. Voici comment aller plus loin.
L'architecte est le premier acteur à pouvoir intégrer, ou exclure, la biodiversité d'un projet. Voici les leviers de conception, les contraintes réglementaires et les outils de mesure à connaître.