Actualités biodiversité et immobilier durable

Depuis 2025, IRICE publie chaque année la tarification officielle de la certification Effinature, conformément aux exigences de transparence imposées aux organismes accrédités Cofrac selon la norme ISO 17065. Ce document, référencé FORM_EFNAT_10-A_TARIFICATION_EFFINATURE v25.01, définit pour la première fois dans le secteur de la construction et de l’aménagement une grille publique, objective et vérifiable, fondée sur la surface, la typologie et le phasage des opérations. Cette publication répond à une exigence simple : faire en sorte que chaque maître d’ouvrage, collectivité ou investisseur sache précisément ce qu’il paie, pourquoi il le paie, et à quoi cela sert. Effinature n’est donc pas un label de communication, mais une certification réglementée, dont le modèle économique repose sur la preuve, la rigueur et l’intérêt général.

La nouvelle directive européenne sur la santé des sols fixe un objectif ambitieux : atteindre des sols en bon état d’ici 2050. Elle impose un suivi harmonisé, une gestion du “land take” et un contrôle des polluants émergents. IRICE et sa certification Effinature anticipent déjà ces exigences, en structurant la preuve écologique au cœur des projets immobiliers.

Un vieux schéma circulant depuis plus de 80 ans illustre deux sphères : celle de l’architecte, ancrée dans l’intuition et la forme, et celle de l’ingénieur, guidée par les lois physiques et l’économie. Entre les deux, un espace incertain, fait de doutes, de compromis, de mesures et d’intentions. C’est là que naît la qualité réelle du projet.

IRICE, organisme indépendant de certification en biodiversité, annonce l’alignement complet de ses référentiels Effinature et Biodiversity Performance Score (BPS) sur les nouvelles normes internationales ISO 17620:2025 et ISO 17298:2025. Cette évolution marque une étape décisive dans la convergence entre ingénierie écologique, certification environnementale et gouvernance durable des organisations. Cet alignement sera intégré dans la version 2025.05.1 des référentiels IRICE, à paraître début 2026.

Le PLF 2026 confirme un virage profond : les financements publics pour la transition écologique seront désormais attribués selon des critères de résultat. L’État ne subventionne plus l’intention écologique, mais sa démonstration. Cette évolution ouvre une ère nouvelle pour la certification environnementale indépendante.

Dans l’immobilier, les promesses environnementales se sont multipliées : labels déclaratifs, chartes internes, engagements marketing. Mais avec la directive européenne Green Claims, ce jeu d’équilibriste touche à sa fin. Désormais, une allégation sans preuve indépendante expose les projets à un double risque : greenwashing et perte de valeur.