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IRICE — Organisme certificateur indépendant

Le capital naturel est une infrastructure critique.
Il exige une infrastructure de confiance.

Seul organisme certificateur indépendant dédié à la biodiversité immobilière. 170+ opérations en cours de certification, actif depuis 2009.

Découvrir nos programmes Pourquoi certifier

Trois parcours pour construire votre stratégie biodiversité

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Risque biodiversité, sélection des projets, allocation conforme CSRD/SFDR/Taxonomie, valeur patrimoniale et résilience.

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Clauses CCTP, conventions, modèles de reporting opposables. Cadre juridique des allégations et marchés publics 2026.

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Comprendre

Indépendance, accréditation et preuve. Typologie des démarches biodiversité : auto-déclaratif, volontaire externe, certification accréditée.

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Promoteur Certifier vos opérations Collectivité Clauses marchés publics Bailleur social Certifier votre patrimoine Aménageur Certification à l'échelle du projet Investisseur Parcours décisionnel ESG

Septembre 2026 : la fin des allégations biodiversité non vérifiées

La Directive UE 2024/825 entre en application le 27 septembre 2026. Elle impose que toute allégation environnementale soit vérifiée par un organisme indépendant conforme au Règlement UE 765/2008. Sanctions : jusqu'à 1,5 M€ pour les personnes morales.

En parallèle, le reporting CSRD/ESRS E4 impose aux entreprises de documenter leurs impacts et dépendances biodiversité avec des données auditables. La commande publique intègre des critères biodiversité obligatoires dès août 2026 (Art. 35 Loi Climat & Résilience).

Comprendre la Directive 2024/825 → CSRD, SFDR, Taxonomie →

Trois niveaux de démarche biodiversité

La Directive 2024/825 et le Règlement 765/2008 imposent de distinguer le niveau de vérification. Le fait qu'un tiers intervienne ne suffit pas : encore faut-il qu'il soit accrédité sur le périmètre précis de l'allégation.

Critère Certification accréditée Démarche avec tiers non accrédité Auto-déclaration
Accréditation sur le périmètre de l'allégation Oui — organisme accrédité spécifiquement sur la biodiversité Non — le tiers peut être accrédité sur un autre périmètre Sans objet
Conformité Règlement 765/2008 Oui Non garantie Non
Séparation évaluation / décision (ISO 17065, §5.2) Oui — fonctions séparées structurellement Variable — souvent le même organisme conçoit et évalue Non
Opposabilité Directive 2024/825 Oui À démontrer au cas par cas Non
Données structurées CSRD/ESRS E4 Oui — auditables, consolidables Variable Non
Recours et contrôle Oui — procédure plaintes/appels, contrôle Cofrac Pas de contrôle par un organisme d'accréditation Aucun

L'intervention d'un tiers garantit la conformité uniquement si ce tiers est accrédité sur le périmètre spécifique de l'allégation. C'est la portée d'accréditation — et non le statut de l'organisme — qui détermine la recevabilité.

Voir la typologie complète des démarches biodiversité →

Écosystème IRICE

Biodiversité au cœur, performance environnementale en extension.

Trois programmes IRICE couvrent le cycle de la biodiversité et du carbone dans l'immobilier : une certification, un outil de scoring ESG et un outil de mesure carbone chantier. Seule la certification Effinature relève du périmètre d'accréditation — BPS et Efficarbone sont opérés avec la même exigence méthodologique, hors périmètre.

Certification biodiversité

Accréditation Cofrac n°5-0655, Certification de produits, procédés et services, portée disponible sur www.cofrac.fr

Effinature

Effinature®

Certification de la performance biodiversité — ISO/IEC 17065

75 critères, 6 familles d'exigences (V2025). Certification en conception et en livraison. Trois référentiels : NCO (construction neuve), EVO (rénovation), HOR (aménagement). Additif HVE pour la phase exploitation.

À partir de 7 500 € HT · soit ~0,06 % du CA d'une opération

Engager la certification sur effinature.fr Voir la plateforme →

Outils d'évaluation

Hors périmètre d'accréditation — Outils de diagnostic et de mesure

BPS

BPS®

Biodiversity Performance Score — Outil de diagnostic

29 critères d'état + 46 critères de conception, 6 thématiques, note A à G. Consolidable à l'échelle d'un portefeuille. Alimente le reporting ESRS E4 et SFDR.

À partir de 3 500 € HT · Comité scientifique de 38 experts

Lancer un diagnostic sur diagnostic-biodiversite.fr Voir la plateforme →

Efficarbone

Mesure carbone chantier — Outil de mesure

Mesure et notation des émissions carbone des chantiers de construction. Données traçables, comparables, alignées ISO 14044. Complémentaire à la certification biodiversité Effinature.

Outil carbone, distinct de la biodiversité

Demander une démo sur efficarbone.fr Voir la plateforme →

Certification complémentaire

IRICE est organisme de certification BREEAM pour la France

BREEAM New Construction

Certification environnementale globale — BRE Global

Certification multi-critères de la performance environnementale des bâtiments (énergie, eau, matériaux, écologie, santé). Intègre un volet biodiversité (Land Use & Ecology). Effinature complète cette approche avec une certification biodiversité délivrée par IRICE.

Engager une certification BREEAM

Une infrastructure de confiance pour le capital naturel

Le capital naturel présente les trois propriétés des infrastructures critiques : continuité de service, interdépendance systémique, irréversibilité des dégradations. Ces propriétés exigent un appareil de certification qui garantit cinq conditions.

Traçabilité

Chaque donnée rattachée à sa source, sa méthode et sa date.

Comparabilité

Un même référentiel, une même échelle, quelle que soit l'opération.

Opposabilité

Résultats juridiquement recevables face aux cadres réglementaires.

Continuité

Suivi écologique en conception, livraison et exploitation.

Séparation

Conception, accompagnement, évaluation et décision séparés.

Indépendance, accréditation et preuve : le triptyque fondateur →

170+ opérations en cours de certification

Un portefeuille en forte croissance, porté par des acheteurs publics et privés de premier plan : Kaufman & Broad, Eiffage Immobilier, Altarea Cogedim, Immobilière 3F, Groupama Immobilier, Toulouse Métropole Habitat, Promologis, ADIM Paris IDF, Préfecture du Nord, Région Bretagne, Département du Tarn, Vallée Sud Aménagement, SORELI.

Europolia (Toulouse Métropole) a rendu la certification Effinature obligatoire sur toutes ses opérations.

170+

Opérations en cours

2009

Organisme certificateur indépendant

40+

Experts au Comité scientifique

4

Programmes (Effinature, BPS, Efficarbone, BREEAM)

Devenir Biodiversity Partner

Parcours de qualification dispensés par Qualitel Formation (Qualiopi) en partenariat IRICE, éligibles au financement OPCO des entreprises. L'architecture s'organise autour d'un socle commun, puis de deux voies spécialisées selon l'outil ciblé.

Socle commun — prérequis

BP-N1 — Sensibilisation

Entrée dans le réseau Biodiversity Partner : cadre ESG biodiversité, méthodologie IRICE, repères réglementaires. Prérequis à tous les parcours spécialisés.

Voie Effinature — certification biodiversité

3 niveaux spécialisés

  • BP-N2 — NCO / EVO (construction neuve + rénovation)
  • BP-N3 — HOR (aménagement, ZAC, espaces publics)
  • BP-N4 — HVE (additif Haute Valeur Écologique)

Habilite l'intervention sur les certifications Effinature.

Voie BPS — scoring biodiversité

1 niveau qualifiant

  • BP-BPS — Biodiversity Performance Score (diagnostic + scoring conception)

Habilite l'intervention sur le BPS. Voie indépendante du parcours Effinature : un Biodiversity Partner peut cumuler les deux.

Voir le catalogue complet et pré-inscriptions Les niveaux ne sont pas progressifs : chacun correspond à un périmètre précis.

Questions fréquentes

L'intervention d'un tiers ne suffit pas. La Directive 2024/825 et le Règlement 765/2008 exigent que le vérificateur soit accrédité sur le périmètre spécifique de l'allégation. Un organisme accrédité sur un périmètre (par exemple la performance environnementale globale d'un bâtiment) ne couvre pas automatiquement un autre périmètre (par exemple la biodiversité). C'est la portée d'accréditation qui détermine la recevabilité, pas le statut général de l'organisme.
Non. Le BPS (Biodiversity Performance Score) est un outil de diagnostic et Efficarbone un outil de mesure carbone chantier. Ni l'un ni l'autre ne sont des certifications et ils ne relèvent pas du périmètre d'accréditation. Seule Effinature (référentiels NCO, EVO, HOR) constitue une certification de produits au sens de l'ISO/IEC 17065.
IRICE est un organisme certificateur dont le cœur de métier est la biodiversité (certification Effinature). Mais les opérations immobilières intègrent aussi des enjeux environnementaux plus larges. BREEAM certifie la performance environnementale globale d'un bâtiment. Efficarbone mesure le carbone chantier. Ces outils sont complémentaires mais distincts de la certification biodiversité.
La certification Effinature démarre à 7 500 € HT pour une opération de construction jusqu'à 2 500 m², avec un complément de 0,76 € par m² au-delà. Le diagnostic BPS coûte 3 500 € HT. Rapporté au chiffre d'affaires d'une opération immobilière, le coût représente environ 0,06 %.
Les données produites par la certification Effinature et le diagnostic BPS sont structurées pour alimenter le reporting ESRS E4. Le BPS fournit les métriques d'impact (E4-4, E4-5). Effinature documente le plan de transition et les actions biodiversité (E4-1 à E4-3). Les données sont consolidables à l'échelle d'un portefeuille pour les besoins SFDR Articles 8/9.
Ces certifications intègrent un volet biodiversité au sein d'une évaluation environnementale globale. Mais pour une allégation biodiversité autonome, la Directive 2024/825 exige une vérification par un organisme conforme au Règlement 765/2008 sur ce périmètre spécifique. Une accréditation sur la performance environnementale globale ne couvre pas automatiquement une allégation biodiversité dédiée.

Protégez vos projets. Certifiez votre biodiversité.

La Directive 2024/825 entre en application dans 159.93993712789 jours.

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