HOR 25.05
Horizon — Aménagement

Le référentiel HOR 25.05 s'adresse aux opérations d'aménagement — ZAC, lotissements, écoquartiers, requalifications de friches, projets d'urbanisme opérationnel — qui structurent une stratégie biodiversité à l'échelle du site. Il remplace le référentiel AME20-001 (Aménagement) de la version 2020, devenu obsolète au 1ᵉʳ janvier 2026.

Contrairement aux référentiels NCO (construction neuve) et EVO (rénovation) qui portent sur un bâtiment, le HOR évalue la cohérence écologique de l'ensemble de l'opération d'aménagement : trames vertes et bleues, continuités écologiques, espaces publics, interfaces entre parcelles.

L'aménagement est le levier le plus puissant pour la biodiversité en immobilier. C'est à cette échelle que se dessinent les continuités écologiques, que se dimensionnent les espaces de pleine terre, que se négocient les équilibres entre densification et nature.

Trames vertes et bleues : le HOR évalue la contribution de l'opération aux trames écologiques régionales et communales. Corridors plantés, noues paysagères, liaisons avec les espaces naturels voisins — ces éléments structurent la note.

ZAN et artificialisation : la loi Climat et Résilience fixe un objectif de Zéro Artificialisation Nette à horizon 2050, avec un palier intermédiaire de réduction de 50 % d'ici 2031. Le HOR mesure la performance de l'opération en matière de consommation foncière et de désimperméabilisation.

Espaces publics et communs : parcs, jardins partagés, espaces de respiration — le HOR évalue la qualité écologique de ces espaces et leur contribution à la biodiversité locale. La gestion différenciée des espaces verts est un critère évalué.

Cahier des charges aux constructeurs : l'aménageur qui obtient la certification HOR dispose d'un cadre opposable pour imposer des exigences biodiversité aux constructeurs des lots. Le HOR vérifie que ces exigences sont formalisées et transmises.

Les collectivités sont les premiers donneurs d'ordres en aménagement. Le référentiel HOR offre un cadre contractuel pour intégrer la biodiversité dans les opérations qu'elles pilotent ou concèdent.

L'article 35 de la loi Climat et Résilience (22 août 2021) rend obligatoire la prise en compte de critères environnementaux dans les marchés publics à compter du 22 août 2026. Le HOR fournit les métriques opposables pour répondre à cette exigence dans les opérations d'aménagement.