Pourquoi la biodiversité est devenue un critère ESG structurant ?
Les actifs immobiliers sont évalués selon des critères extra-financiers exigeants. La biodiversité s’impose désormais comme un indicateur clé de stabilité et de performance durable.
BIODIVERSITÉ & ESG
La biodiversité, nouveau pilier des stratégies ESG immobilières
La biodiversité est au cœur des critères ESG reconnus par les investisseurs et les régulateurs.
L’intégration d’indicateurs écologiques mesurables dans les projets améliore la transparence des engagements et renforce la crédibilité des portefeuilles immobiliers.
Effinature et le BPS offrent un cadre structuré pour évaluer la performance écologique réelle des opérations, en s’appuyant sur des méthodes fondées sur la preuve.
L’intégration d’indicateurs écologiques mesurables dans les projets améliore la transparence des engagements et renforce la crédibilité des portefeuilles immobiliers.
Effinature et le BPS offrent un cadre structuré pour évaluer la performance écologique réelle des opérations, en s’appuyant sur des méthodes fondées sur la preuve.
BIODIVERSITÉ & ESG
La biodiversité, enjeu majeur de la finance responsable
Les investisseurs attendent des critères fiables, auditables et alignés sur la réglementation européenne.
La biodiversité devient un levier de différenciation, notamment pour :
La biodiversité devient un levier de différenciation, notamment pour :
- améliorer la cohérence extra-financière des actifs ;
- renforcer la visibilité ESG des portefeuilles
- répondre aux exigences des fonds durables.
Biodiversité et taxonomie verte européenne
La taxonomie européenne structure la classification des activités économiques selon leur contribution aux objectifs environnementaux.
Les opérations immobilières intégrant la biodiversité bénéficient d’un cadre méthodologique solide pour démontrer leur conformité.
Effinature, en tant que certification accréditée ISO/IEC 17065, apporte une preuve objective alignée sur ces attentes.
Les opérations immobilières intégrant la biodiversité bénéficient d’un cadre méthodologique solide pour démontrer leur conformité.
Effinature, en tant que certification accréditée ISO/IEC 17065, apporte une preuve objective alignée sur ces attentes.
Reporting ESG : Article 29 et SFDR
L’article 29 et le SFDR imposent une transparence accrue sur l’impact environnemental des actifs.
Les indicateurs liés à la biodiversité deviennent essentiels pour qualifier la performance durable d’un portefeuille.
Effinature et le BPS apportent des preuves mesurables, intégrables dans les obligations de reporting.
Les indicateurs liés à la biodiversité deviennent essentiels pour qualifier la performance durable d’un portefeuille.
Effinature et le BPS apportent des preuves mesurables, intégrables dans les obligations de reporting.
Investisseurs et immobilier durable : nouveaux indicateurs
Les acteurs de l’investissement exigent des outils fondés sur la mesure.
Les projets certifiés selon des référentiels reconnus améliorent :
Les projets certifiés selon des référentiels reconnus améliorent :
- la lisibilité ESG des actifs ;
- l’attractivité immobilière ;
- la stabilité extra-financière à long terme.
BIODIVERSITÉ & ESG
Un actif immatériel… devenu mesurable
L’intégration d’indicateurs écologiques transforme la biodiversité en levier stratégique :
- une valeur mesurable dans le temps ;
- une cohérence renforcée entre les projets ;
- une base d’évaluation structurée pour les investisseurs.
BIODIVERSITÉ & ESG
Ce que les fonds attendent aujourd’hui
Les fonds durables recherchent :
- des engagements opérationnels démontrables ;
- des preuves écologiques auditables ;
- une cohérence ESG vérifiable.
Certification accréditée ou label privé ? Comprendre la différence
Dans un contexte de régulation croissante (SFDR, taxonomie verte européenne, exigences AMF…), les investisseurs doivent distinguer :
| Élément | Certification accréditée | Label non accrédité |
|---|---|---|
| Reconnaissance | Qualifiée, structurée | Variable |
| Méthodologie | Exigences techniques vérifiables | Non encadrée |
| Impartialité | Organisme tiers indépendant accrédité | Non garanti |
| Usage ESG | Forte valeur pour les investisseurs | Usage limité |
Pourquoi les investisseurs choisissent Effinature ?
Une méthode alignée sur les attentes ESG
Elle renforce la transparence écologique des projets et sécurise les analyses extra-financières.
Elle renforce la transparence écologique des projets et sécurise les analyses extra-financières.
Des preuves reconnues par les institutions publiques
Effinature structure la crédibilité des projets dans un cadre rigoureux.
Effinature structure la crédibilité des projets dans un cadre rigoureux.
Un atout pour la finance durable
La stabilité méthodologique renforce l’évaluation environnementale des portefeuilles
La stabilité méthodologique renforce l’évaluation environnementale des portefeuilles
Une certification au service de l’investissement
Une trajectoire claire
Effinature offre une approche progressive de la performance écologique, intégrable dans les stratégies ESG.
Effinature offre une approche progressive de la performance écologique, intégrable dans les stratégies ESG.
Une référence de crédibilité
La certification structure les engagements des acteurs et renforce la confiance des investisseurs.
La certification structure les engagements des acteurs et renforce la confiance des investisseurs.
Une meilleure visibilité des actifs
Les projets certifiés présentent une lecture écologique stable et cohérente.
Les projets certifiés présentent une lecture écologique stable et cohérente.
FAQ
- Comment intégrer la biodiversité dans les critères ESG d’un projet immobilier ?
La biodiversité est désormais un pilier des critères ESG, au même titre que le carbone. Son intégration repose sur la preuve mesurable plutôt que sur l’intention. Dans l’immobilier, cela signifie intégrer le vivant dès la conception, limiter les pressions sur les écosystèmes et assurer la traçabilité des engagements. La certification Effinature, délivrée par IRICE, évalue cette cohérence écologique selon les normes ISO 17620 et 17298. Intégrer la biodiversité dans les ESG, c’est passer du discours à la preuve. - Quels indicateurs utiliser pour le reporting biodiversité ?
Le reporting biodiversité repose sur des indicateurs mesurables de cohérence écologique : surface végétalisée utile, continuités écologiques, pressions exercées sur le vivant, gestion des eaux, suivi des espèces et qualité des sols. Ces données traduisent la performance réelle d’un projet immobilier. La certification Effinature, portée par IRICE, structure leur collecte et leur vérification selon les cadres internationaux ISO 17620 et 17298, garantissant la comparabilité et la fiabilité des résultats. - Quel lien entre taxonomie verte et certification Effinature ?
La taxonomie verte européenne définit les activités économiques considérées comme durables. Pour l’immobilier, elle exige la preuve d’un impact positif sur la biodiversité. La certification Effinature, délivrée par IRICE, répond à cette exigence : elle mesure la performance écologique réelle des projets selon les cadres ISO 17620 et 17298. Elle constitue ainsi un outil de conformité et de traçabilité pour les acteurs souhaitant aligner leurs investissements sur la finance durable européenne. - Pourquoi la biodiversité réduit-elle le risque ESG des portefeuilles immobiliers ?
La biodiversité agit comme un facteur de résilience pour les actifs immobiliers. En intégrant le vivant dans la conception et la gestion des sites, les projets limitent les risques physiques (chaleur, ruissellement), réglementaires (taxonomie verte, CSRD) et réputationnels liés au greenwashing. La certification Effinature, portée par IRICE, fournit une preuve vérifiable de cette performance écologique, réduisant le risque ESG global des portefeuilles et renforçant leur valeur durable.
