La biodiversité, levier de durabilité des actifs immobiliers
La valeur d’un actif immobilier dépend désormais autant de sa performance environnementale que de sa solidité réglementaire et extra-financière.
Les investisseurs, les foncières et les acquéreurs institutionnels privilégient les projets capables de démontrer, par la preuve, leur cohérence avec les attentes ESG et les cadres de reporting.
Les investisseurs, les foncières et les acquéreurs institutionnels privilégient les projets capables de démontrer, par la preuve, leur cohérence avec les attentes ESG et les cadres de reporting.
La certification Effinature apporte une évaluation indépendante et vérifiable de la prise en compte de la biodiversité, renforçant la lisibilité et la crédibilité d’un actif sur le long terme.
Un facteur d’attractivité de plus en plus scruté
Dans un marché immobilier sous tension, les actifs les plus performants sur les plans environnemental, réglementaire et social sont ceux qui conservent leur valeur.
La biodiversité est devenue :
La biodiversité est devenue :
- un critère de sélection pour les investisseurs,
- un atout différenciateur dans les appels d’offres publics,
- un levier de projection extra-financière pour les foncières.
VALORISATION DES ACTIFS
Un repère structurant pour les acteurs responsables
La certification Effinature permet d’objectiver la prise en compte de la biodiversité dans un actif immobilier.
- Elle atteste de la structuration méthodologique des engagements pris,
- Elle renforce la lisibilité extra-financière à destination des investisseurs et régulateurs,
- Elle s’inscrit dans une logique de traçabilité mobilisable dans les analyses ESG et ISR.
VALORISATION DES ACTIFS
Un actif certifié parle la langue des investisseurs
Un bien certifié :
- bénéficie d’une meilleure lisibilité auprès des acteurs financiers,
- peut être intégré dans des portefeuilles à critères extra-financiers,
- répond aux attentes de traçabilité des investisseurs long terme,
- s’inscrit dans les politiques RSE ou ISR de nombreux acquéreurs institutionnels.
Un avantage compétitif dans la durée
Effinature permet :
- d’anticiper les évolutions réglementaires liées à la biodiversité,
- de répondre aux attentes renforcées des collectivités et aux cahiers des charges publics,
- de justifier des engagements vérifiables dans les stratégies d’accès au foncier et de montage d’opérations.
Un actif aligné sur les attentes des investisseurs
Les investisseurs recherchent aujourd’hui :
- des projets objectivables sur le plan ESG,
- des engagements vérifiables,
- des signaux clairs de gestion des risques réputationnels et réglementaires.
- structurer leur projet dans un cadre opposable et auditable,
- communiquer sur leurs engagements avec un niveau de traçabilité reconnu,
- formaliser des éléments vérifiables dans leurs reporting financiers.
Valorisation des actifs
Son utilisation renforce la crédibilité des engagements, soutient la lisibilité ESG et facilite l’intégration des projets dans les stratégies d’investissement durable.