La biodiversité, levier de valorisation des actifs immobiliers
Un facteur d’attractivité de plus en plus scruté
Dans un marché immobilier sous tension, les actifs les plus performants sur les plans environnemental, réglementaire et social sont ceux qui conservent leur valeur.
La biodiversité est devenue :
La biodiversité est devenue :
✔ Un critère de sélection pour les investisseurs,
✔ Un atout différenciateur dans les appels d’offres publics,
✔ Un élément de projection durable dans la stratégie patrimoniale des foncières.
✔ Un atout différenciateur dans les appels d’offres publics,
✔ Un élément de projection durable dans la stratégie patrimoniale des foncières.
📌 Un actif qui intègre la biodiversité de manière certifiée est mieux perçu, mieux valorisé, plus durable.
Certification = sécurisation de la valeur
La certification Effinature permet d’objectiver la performance écologique d’un actif :
- Elle garantit la réalité des engagements pris,
- Elle renforce la transparence vis-à-vis des investisseurs et régulateurs,
- Elle consolide la position de l’actif dans les grilles ESG et ISR.
Un actif certifié est un actif plus liquide
Un bien certifié :
✔ Est plus facilement finançable,
✔ Peut intégrer des portefeuilles à critères durables,
✔ Est plus facilement revendable à moyen terme,
✔ Est valorisé dans les politiques RSE ou ISR des acquéreurs institutionnels.
✔ Est plus facilement finançable,
✔ Peut intégrer des portefeuilles à critères durables,
✔ Est plus facilement revendable à moyen terme,
✔ Est valorisé dans les politiques RSE ou ISR des acquéreurs institutionnels.
📌 Les certifications environnementales accréditées deviennent des conditions d’accès au marché secondaire.
Un avantage compétitif dans la durée
Effinature permet :
- D’anticiper les futures obligations réglementaires,
- De répondre aux nouvelles exigences des collectivités,
- De préempter des fonciers stratégiques en démontrant un engagement vérifiable.
Un actif aligné sur les attentes des investisseurs
Les investisseurs recherchent aujourd’hui :
✔ Positionner leur projet comme un actif durable de référence,
✔ Communiquer de manière transparente et conforme,
✔ Justifier un niveau d’engagement supérieur dans leurs reporting financiers.
- Des projets mesurables sur le plan ESG,
- Des engagements vérifiables,
- Des garanties contre le risque réputationnel ou réglementaire.
✔ Positionner leur projet comme un actif durable de référence,
✔ Communiquer de manière transparente et conforme,
✔ Justifier un niveau d’engagement supérieur dans leurs reporting financiers.