Certification biodiversité pour les promoteurs immobiliers
Effinature NCO — construction neuve
Vos investisseurs exigent des données ESG vérifiables. Vos acquéreurs recherchent la qualité d'usage. La réglementation impose des preuves opposables. La certification Effinature NCO documente la performance biodiversité de vos opérations avec la rigueur d'une accréditation Cofrac.
Pourquoi certifier la biodiversité d'un programme neuf ?
La biodiversité est devenue un critère de décision pour les investisseurs, un facteur d'attractivité pour les acquéreurs et un élément de résilience climatique pour les gestionnaires d'actifs. Pour un promoteur, la certification biodiversité transforme un engagement écologique en valeur patrimoniale documentée et opposable.
0,06 %
du CA opération — coût de la certification
110+
critères évalués par le référentiel NCO
200+
opérations en cours accompagnées
Valorisation patrimoniale
Un programme certifié Effinature bénéficie d'un green premium défendable auprès des acquéreurs et des investisseurs. La certification documente la qualité d'usage (espaces végétalisés, biodiversité fonctionnelle, gestion des eaux pluviales), la résilience climatique (atténuation des îlots de chaleur, adaptation aux événements extrêmes) et l'attractivité locative (cadre de vie, bien-être des occupants).
Conformité réglementaire anticipée
La Directive 2024/825 (septembre 2026) exige que les allégations environnementales soient vérifiées par un organisme accrédité. Communiquer sur la « performance biodiversité » d'un programme sans certification accréditée expose le promoteur à des sanctions pouvant atteindre 4 % du chiffre d'affaires annuel. La certification Effinature anticipe cette exigence.
Levier ESG pour les investisseurs
Les investisseurs soumis à la CSRD ESRS E4 et à la SFDR exigent des données biodiversité auditables. La certification Effinature produit ces données. Le BPS les consolide à l'échelle d'un portefeuille.
Le référentiel NCO 25.05 — construction neuve
Le référentiel NCO 25.05 évalue la performance biodiversité d'une opération de construction neuve sur 110+ critères couvrant trois axes : la conception écologique (continuités écologiques, strates végétales, gestion des eaux pluviales), le chantier (protection des habitats existants, réduction de l'impact du chantier sur la faune et la flore) et la livraison (vérification de la conformité au programme écologique initial).
Le processus de certification sépare structurellement l'évaluation technique de la décision de certification, conformément au §5.2 de l'ISO/IEC 17065. La décision est prise par le président de l'organisme certificateur après revue du rapport d'évaluation — conditionnée à la conformité documentée, jamais acquise d'avance.
IRICE est accrédité par le Cofrac sous le n°5-0655 — Accréditation Cofrac n°5-0655, Certification de produits, procédés et services, portée disponible sur www.cofrac.fr.
Ils certifient leurs opérations avec Effinature
Kaufman & Broad, Eiffage Immobilier, Altarea ont intégré la certification Effinature dans leurs opérations. Ces acteurs majeurs de la promotion immobilière ont choisi une certification accréditée pour documenter leur performance biodiversité avec une preuve opposable et recevable pour le reporting ESG.