Biodiversité et gestion de patrimoine — BPS & Effinature pour les foncières
Diagnostic portefeuille + certification actif
Vos investisseurs exigent des données ESRS E4 consolidables. Vos actifs doivent documenter une performance biodiversité vérifiable. Le BPS évalue votre portefeuille. Effinature certifie chaque actif. IRICE produit la chaîne complète de la preuve écologique.
Pourquoi la biodiversité est devenue un enjeu patrimonial pour les foncières
Les foncières et asset managers gèrent des portefeuilles immobiliers soumis à une convergence réglementaire inédite. La CSRD ESRS E4 exige des données biodiversité consolidables. La SFDR impose des indicateurs PAI biodiversité pour les fonds article 8 et article 9. La Taxonomie verte conditionne l'alignement à la documentation du DNSH objectif 6.
Pour un gestionnaire de patrimoine, ces exigences se traduisent en besoins concrets : évaluer la biodiversité de chaque actif, consolider les données à l'échelle du portefeuille, et produire une preuve vérifiable et auditable. Les déclarations auto-évaluées ne satisfont plus les commissaires aux comptes chargés de vérifier les états de durabilité.
BPS — Diagnostic portefeuille
Scoring biodiversité sur 70+ critères par actif. Données consolidables ESRS E4 et SFDR PAI. Comparaison inter-actifs et suivi dans le temps.
Voir le BPS →Effinature — Certification actif
Certification accréditée Cofrac, preuve opposable par actif. Référentiels NCO, EVO, HOR, HVE selon la phase du cycle de vie.
Voir Effinature →BPS + Effinature : la chaîne complète de la preuve ESG
L'articulation BPS + Effinature constitue la chaîne complète de la preuve écologique pour les foncières soumises à la CSRD.
Niveau 1 — Diagnostic BPS. Le Biodiversity Performance Score évalue chaque actif du portefeuille sur 70+ critères standardisés. Il produit un score quantitatif, comparable entre actifs et agrégeable à l'échelle du portefeuille. Les données alimentent directement les indicateurs ESRS E4 et SFDR PAI biodiversité.
Niveau 2 — Certification Effinature. Pour les actifs stratégiques ou les fonds article 9, la certification Effinature apporte le niveau de preuve supérieur : une attestation délivrée par un organisme accrédité Cofrac, opposable au sens du Règlement 765/2008. IRICE est accrédité sous le n°5-0655 — Accréditation Cofrac n°5-0655, Certification de produits, procédés et services, portée disponible sur www.cofrac.fr.
Niveau 3 — Suivi exploitation HVE. Pour les actifs en exploitation, le référentiel HVE prolonge la certification avec des audits périodiques. Il produit des données consolidables multi-années, essentielles pour le suivi des objectifs CSRD dans le temps.