La biodiversidad como palanca de los proyectos

Comprender, estructurar, actuar. El IRICE publica una serie de artículos breves concebidos para ayudar a los responsables de la toma de decisiones a integrar la biodiversidad en los proyectos inmobiliarios de forma clara, cuantificable y operativa. Dirigidos a autoridades locales, propietarios de proyectos, promotores e inversores, estos artículos abordan puntos de fricción recurrentes, herramientas existentes y palancas concretas para hacer de la biodiversidad un activo del proyecto, no una restricción formal. ➤ Todo el contenido ha sido redactado por el equipo de IRICE a partir de casos reales, comentarios sobre el terreno y experiencias compartidas.

Marco de referencia de la biodiversidad: ¿cuál es el valor operativo en un proyecto inmobiliario?

Lunes, 11 de marzo de 2024

En un contexto normativo denso y cambiante, existen muchas normas técnicas. Pero la proliferación de guías, cuadrículas y etiquetas confunde a veces su función. Las guías de biodiversidad sólo son útiles si están al servicio del proyecto. Es decir, si ayudan a: tomar decisiones concretas, justificar las elecciones y asegurar las relaciones entre las partes interesadas. Este artículo examina los tres valores operativos que debe ofrecer un buen marco de referencia sobre biodiversidad, y cómo Effinature cumple estos requisitos.

Una herramienta de arbitraje de la fase previa

En la fase de diseño hay que tomar muchas decisiones: ¿Mantener un seto? ¿Reducir una servidumbre de paso? ¿Modificar un trazado?

Un repositorio útil permite :

  • establecer un marco estructurado para los debates,
  • anticiparse a los puntos sensibles,
  • integrar las cuestiones ecológicas sin alterar el equilibrio del proyecto.

"Un buen sistema de referencias no limita. Ilumina.

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Una base común para el diálogo con las partes interesadas

Los equipos de proyecto no están solos. Tienen que convencer a :

  • una comunidad,
  • un promotor,
  • a veces un jurado, un inversor o residentes locales.

Un marco de referencia claro hace visibles los esfuerzos concretos, permite compartirlos con los socios y hablar un lenguaje común. En este sentido, Effinature no es un documento técnico. Es un soporte para el diálogo estructurado.

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La capacidad de contabilizar y garantizar los compromisos

En los proyectos actuales, no basta con actuar. Hay que ser capaz de demostrar lo que se ha hecho, mostrar por qué se ha elegido y justificar las decisiones tomadas.

Una referencia independiente y verificable como Effinature :

  • proporciona trazabilidad,
  • permite consolidar los informes ESG o ZAN,
  • y proporciona un marco aplicable en caso de litigio o renegociación.

"Cuando las normas son claras y compartidas, los desacuerdos se convierten en discusiones, no en bloqueos".

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Conclusión

Un marco de referencia de biodiversidad no es valioso por sí mismo. Es tan bueno como su capacidad para apoyar un proyecto, facilitar la consulta y garantizar una decisión.

Effinature se ha diseñado teniendo esto en cuenta: una herramienta neutra, estructurante, flexible pero rigurosa, capaz de aportar valor añadido sin crear burocracia.

IRICE puede ayudarle a ponerlo en práctica. Póngase en contacto con el IRICE.

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