La biodiversidad como palanca de los proyectos

Comprender, estructurar, actuar. El IRICE publica una serie de artículos breves concebidos para ayudar a los responsables de la toma de decisiones a integrar la biodiversidad en los proyectos inmobiliarios de forma clara, cuantificable y operativa. Dirigidos a autoridades locales, propietarios de proyectos, promotores e inversores, estos artículos abordan puntos de fricción recurrentes, herramientas existentes y palancas concretas para hacer de la biodiversidad un activo del proyecto, no una restricción formal. ➤ Todo el contenido ha sido redactado por el equipo de IRICE a partir de casos reales, comentarios sobre el terreno y experiencias compartidas.
Por qué la biodiversidad sigue siendo el punto débil de los fondos de impacto (incluso en el artículo 9)

Por qué la biodiversidad sigue siendo el punto débil de los fondos de impacto (incluso en el artículo 9)

Miércoles, 23 de abril de 2025

En la inversión sostenible, las promesas ya no bastan. Entre las declaraciones ESG y las ambiciones de impacto, la credibilidad depende de las pruebas. Medir, seguir y certificar: tres requisitos para garantizar que el compromiso no sea un mero ejercicio de comunicación.

Pensar en el impacto: entre la ambición y la demostración

El artículo 9 del Reglamento SFDR exige que los fondos denominados "verde oscuro" justifiquen su adecuación a un objetivo de inversión sostenible. La biodiversidad, que a menudo se incluye en las políticas ASG, sigue siendo un punto ciego a la hora de demostrar la realidad de los impactos declarados.

Los límites de los enfoques declarativos

Una estrategia medioambiental no puede limitarse a intenciones o reivindicaciones genéricas. En el caso de la biodiversidad, esto significa pasar de una lógica de "reverdecimiento" a través de la imagen (plantación, estética paisajística) a una lógica de contribución mensurable a la resiliencia de los ecosistemas.

Medir el rendimiento ecológico: un requisito legal y estratégico

La ausencia de un método compartido para evaluar los resultados ecológicos imposibilita las comparaciones y expone a los fondos a riesgos de reputación o incumplimiento. Esta necesidad de trazabilidad está en consonancia con una tendencia reguladora más amplia: la alineación con la taxonomía europea, la vinculación con la presentación de informes CSRD y el cumplimiento de las expectativas de los inversores institucionales.

La efinatura: una respuesta estructurante

La certificación Effinature, respaldada por el IRICE, ofrece un marco prescriptivo para evaluar objetivamente el rendimiento ecológico real de un proyecto. La Puntuación de Desempeño en Biodiversidad (BPS), piedra angular de este enfoque, refleja la contribución real a la biodiversidad a partir de indicadores comparables y verificables.

  • Un certificador independiente
  • Un método auditado, aplicable tanto a proyectos de nueva construcción como de renovación.
  • Trazabilidad documentada compatible con las obligaciones de transparencia del SFDR

Impacto: desarrollo de un lenguaje común

La certificación permite a los fondos de inversión garantizar sus iniciativas de impacto. Evita afirmaciones vagas y refuerza la credibilidad ante inversores, socios y autoridades.

Porque la sostenibilidad no se puede decretar. Hay que demostrarla.

Buscar en