La biodiversidad como palanca de los proyectos

Comprender, estructurar, actuar. El IRICE publica una serie de artículos breves concebidos para ayudar a los responsables de la toma de decisiones a integrar la biodiversidad en los proyectos inmobiliarios de forma clara, cuantificable y operativa. Dirigidos a autoridades locales, propietarios de proyectos, promotores e inversores, estos artículos abordan puntos de fricción recurrentes, herramientas existentes y palancas concretas para hacer de la biodiversidad un activo del proyecto, no una restricción formal. ➤ Todo el contenido ha sido redactado por el equipo de IRICE a partir de casos reales, comentarios sobre el terreno y experiencias compartidas.

¿Cómo reforzar la estrategia de biodiversidad de los agentes inmobiliarios? Una respuesta operativa: la certificación Effinature

Miércoles, 9 de abril de 2025

En un momento en que se intensifican las políticas ASG, los informes de impacto se hacen obligatorios y la biodiversidad se perfila como motor clave de la creación de valor, proliferan las etiquetas de rendimiento medioambiental. Pero todavía tienen que converger. Este es el sentido del posicionamiento del IRICE y de la certificación Effinature: ofrecer una respuesta acreditada, verificable y exigente a las cuestiones planteadas por el World Green Building Council (WGBC) y las iniciativas lideradas en Francia por la Alianza HQE-GBC.

Un planteamiento acorde con las prioridades internacionales

El WGBC, a través de su programa "Edificios sostenibles para todos, en todas partes", pide que la naturaleza se integre como infraestructura en el desarrollo urbano. La biodiversidad ya no es una opción estética; es un indicador clave de la resiliencia y el atractivo de las zonas urbanas.

La respuesta de Effinature es proporcionar una herramienta de medición estructurada que te permita controlar tus progresos en términos reales:

  • preservar el suelo vivo,
  • renaturalización funcional,
  • reducir el impacto de las operaciones,
  • apoyo a la fauna local,
  • y aumentar las competencias del sector.

Complementariedad estratégica con HQE™.

Certivéa, operador de la certificación HQE™ en Francia, es miembro de la Alianza HQE-GBC. Esta etiqueta actúa sobre el rendimiento global del edificio: confort, energía, carbono. El carácter complementario de Effinature le permite ser reconocido tanto por su calidad medioambiental como por su valor ecológico.

Propietarios de proyectos como Oppidea han firmado un doble acuerdo, integrando HQE™ y Effinature en sus proyectos urbanos estratégicos.

Lo que el mercado quiere hoy

El último Informe Nacional sobre el Entorno de Vida (ONCV 2024) es explícito: el 42% de los franceses considera la naturaleza un criterio prioritario en su calidad de vida, por delante de la proximidad de los servicios o el empleo. Esta cifra se eleva al 53% en las zonas suburbanas y rurales.

En otras palabras: integrar la biodiversidad en los proyectos significa responder a las expectativas de uso, no a una obligación reglamentaria.

Qué garantiza la certificación acreditada

Effinature está acreditada según la norma ISO/CEI 17065. Esta acreditación garantiza que :

  • el método es transparente y reproducible,
  • la evaluación es independiente,
  • los criterios son públicos, verificables y aplicables.

Esto distingue a Effinature de muchas etiquetas autodeclaradas o evaluadas a distancia.

En pocas palabras: 3 pilares para los responsables de la toma de decisiones

  1. Dirección estratégica: una herramienta coherente con las normas HQE™ y las expectativas del CMBG.
  2. Reconocimiento fiable: certificación acreditada por terceros.
  3. Impacto real: acciones concretas para recuperar la vida, medidas y auditadas.

El IRICE apoya a las autoridades locales, promotores e inversores que desean integrar los requisitos de biodiversidad en sus estrategias sostenibles. Para saber más sobre Effinature o proponer un proyecto piloto, póngase en contacto con nosotros.

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